吳姿原的碎碎念部落格

在大數據時代，品牌評估方法已經產生變化。來自中國大陸的全球最大電子商務平台阿里巴巴集團，再度以此引領零售業的變革。

2018 年， 法國時間6 月20 日，阿里巴巴與世界知名市場研究集團凱度（Kantar），在坎城共同發布了全新的品牌評估體系，其中一個核心概念是「消費者資產」。

消費者資產，大大顛覆了傳統的品牌評估方法。

傳統的品牌調查只能抽樣進行，但消費者資產，觀測的是全體海量消費者。

品牌調查零時差，甚至零成本

傳統的品牌調查只能針對「過去」某一段時間進行，結果也需要數月後才會出爐，但新的體系可以做到即時當下反應，甚至能拿到每小時、每分鐘的數據，並且，數據的取得接近於零成本，這可以說是品牌行銷史上的創舉。

主導這項新計畫之一的，是阿里巴巴集團全域營銷中心總經理兼阿里媽媽市場公關總經理陸弢。曾任職於卡夫食品、聯合利華、嬌生等世界五百大企業行銷部高階主管的陸弢，深刻了解品牌行銷要以消費者導向為核心，2016 年加入阿里巴巴後，全力投入如何利用數據技術和洞察力，為客戶驅動品牌建設的革新。消費者資產，便是過去一年多來的代表作。

陸弢說明，選擇與凱度合作，是因為凱度自1993 年成立以來，在市調洞察與策略諮詢的領域，已經樹立了權威，幾乎所有大品牌都會採用它的品牌衡量標準。而在中國大陸，凱度有四萬個家庭的樣本。

陸弢進一步指出，阿里巴巴雖然推出了以大數據分析為行銷工具的「全域營銷」，但很多品牌客戶認為，阿里巴巴的主要業務是電商，雖然擁有很多豐富的數據，卻大多是電商數據。若這些品牌的電商交易占總銷售量不超過三成，甚至更低，就會傾向不想使用阿里巴巴的大數據。

這種擔心促使了阿里巴巴與凱度的合作。「凱度至少能先幫我們驗證，消費者資產，到底跟凱度一直以來為品牌提供的評估體系，有什麼關聯性？」陸弢說。

雙方通過對八個類目、59個品牌的比對研究，發現消費者資產與品牌滲透率高度契合，達到了0.81 的相關係數。「這個數值代表了兩者是高度相關，」陸弢解釋。

2018 年4 月加入阿里巴巴集團、現為阿里巴巴集團首席市場官特別助理的方軍，之前擔任聯合利華北亞區消費者和市場洞察總監。他闡釋，這種高度的相關性，讓團隊更有信心與客戶溝通，推薦他們放心使用阿里這套品牌KPI（關鍵績效指標）。

消費者轉化力，讓不喝咖啡的人開始喝咖啡

阿里巴巴的「消費者資產」，可以分解成三個主要成份：第一，一個品牌有多少消費者？也就是消費者總量；第二是消費者的購買力，也就是「品質」如何，是否是「高淨值用戶」？第三是消費者轉化力，如何將高淨值用戶，轉換成忠實客戶、加深彼此關係？

此外，阿里巴巴還提供了三種對比，包括不同時間內消費者資產的浮動、行業均值中所處的地位、市場競爭中的優勢。

2017 年雙11，當外界驚嘆於成交金額再度打破紀錄，阿里巴巴卻認為，更大的成功，是合作品牌的消費者資產都大幅度提升了。

以母嬰品類為例，透過觀察73 個母嬰品牌在雙11 前後一個月，經由「全域營銷」的促銷推廣，每個品牌的消費者總量的提升，都超過了八百萬人次。其中，消費者總量提升最高的一個品牌，達到了5,900 萬人次。而中國大陸零到三歲的新生兒總量，也不過五千萬到六千萬人左右。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

陸弢指出，消費者總量提升的數據，會沉澱在品牌的數據銀行裡，意味著品牌以後能對這些人群進行更清晰、定向且個性化的觸達，或是關係管理。「消費台中民間二胎者資產的意義之一，便在這裡。」

再舉一個實際案例。某一個咖啡品類的領導品牌已經是市場龍頭，需要檢視的，一是消費者總量的變化，二是消費者與品牌的關係加深率，也就是購買行為「AIPL」四個步驟的變化，從「認知」（aware）產品開始，再到對產品產生「興趣」（interest），下一階段進入「購買」（pu台中民間二胎rchase），及再次購買的「忠誠」（loyalty）。

很有意思的是，若已是市場的領導品牌，是否就該滿意了？其實應該觀察消費者總量的絕對數。

假設這個數字是五千萬人，值得追問的是，難道全中國只是五千萬人喝咖啡嗎？顯然不是。理論上，除了兒童以外，應該每個人都能喝咖啡，由此，就很容易判斷是否該有新策略。

若從消費者關係加深率AIPL 的流轉來分析，領導品牌需要做的，是爭取或觸達更多「新」的消費者，而非既有的消費者。例如轉化出新的消費者，像是讓喝牛奶的人也喝咖啡。

利用「消費者資產」，品牌能找到那些不喝咖啡的消費者，再去判斷到底是哪些群體的消費者最容易被轉化成喝咖啡的人。

不喝咖啡的原因也要分析得非常清楚。有可能是覺得咖啡不健康，也有可能是認為喝了咖啡會睡不著，也有可能不喜歡咖啡的味道，抑或是價格過高無法接受。分析完畢，便能針對特定族群制定出因應的行銷策略。

「把不喝咖啡的消費者變成喝咖啡，品牌要用非常多的數據，」陸弢說。但他也提醒，阿里巴巴不提供解決方案，因為沒辦法為數萬個品牌一一提供建議，解決方案應該由品牌及行銷策略的服務商來做，可以是凱度，也可以是品牌內部有數據分析和洞察能力的人。

行銷新思路，催化品台中銀行二胎牌數位轉型

值得注意的是，「消費者資產」與傳統市調的做法，雖然不同，卻並不互斥。

長達二十餘年鑽研行銷和市場洞察的方軍指出，導入「消費者資產」時，不需要將原有的KPI 體系打破，而是可以搭配新的KPI 體系，更全面解決行銷的困境。例如，針對電商生意占比非常高的品牌，可以將「消費者資產」的數據體系當作主要數據，再以凱度的品牌態度追蹤服務為輔助。例如，目前在淘寶天貓電商平台的一些暢銷嬰兒奶粉品牌，就已使用消費者資產KPI體系，作為品牌KPI，既快速又高效。同時，這些奶粉品牌仍持續在一年做兩到三次傳統的品牌認知市場調查。

相反地，若是線下生意占比非常大的品牌（比如可口可樂、百事可樂等），電商銷售的占比低到不到5％，這種情況下，還是以線下傳統的態度市調方法為主，並把「消費者資產」視為另一種輔助。

「全新的KPI 體系對於不同的品牌、不同的行業，有很大的靈活性，」方軍說。「消費者資產」體現了行銷的新思路，更可催化品牌的數位化轉型。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

明星高中校長鼓勵高中畢業生申請大陸的大學？日前傳出許多高中畢業生捨棄台灣前幾名公立大學，紛紛報名國外學校就讀消息，其中不少選擇到大陸，甚至還有台大準畢業生為趕快到大陸找工作，要求教授提前考試等，不過現在再傳出，桃園市立武陵高中校長和建國中學校長，疑似因為替學生寫推薦信而遭到中央機關關切，讓這兩名校長覺得有些委屈和無奈，強調自己並無鼓勵學生前往，而是把一切「據實以報」。

根據報導，桃園公立高中第一志願武陵高中，今年多達逾50名學生請校長林清波寫推薦信函申台中民間二胎請大陸的學校，不料後來被扣上「鼓勵學生到大陸求學」的帽子，讓林清波滿是無奈，覺得自己當初只是向教育部據實以報今年有意赴陸念書的學生人數，沒想到引起許多紛擾、誤會。除了武陵高中校長外，建中校長徐建國也傳出被關切，讓他自覺相關單位似乎對學校行政充滿不信任。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金台中銀行二胎需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

據報導，徐建國受訪時透露，自己在發表台灣高中畢業生前往大陸就學的相關言論後，秘書就接到來自中央機關的兩通「關心」電話，可以確定的是，這兩通來電皆不是教育部、陸委會，而是來自監督行政部門的機構。徐建國表示，若是中央機關想關心並分析今年建中畢業生請他寫推薦信的人數多達70幾人，是往年的3倍，那他給予正面肯定、支持，若是有其它的用意，那就不太好。

徐建國最後也直言，「學生到大陸讀書要花不少錢，我們怎麼可能去鼓勵！」強調身為校長不過是把學生未來的升學狀況據實以報，絕對沒有鼓勵台中民間二胎學生去大陸讀書。至於為什麼今年到國外念書的人數激增，徐認為因素涉及廣泛，包括家長、家庭、學生個人等，所以校方不便多做解讀，他們身為老師、學校方，只能給予正面支持和鼓勵。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

台中市大里仁愛醫院服務屯區已經台中民間二胎23個年頭，為擴大服務屯區民眾， 2016年動工興建泉生醫療大樓，目前建築結構體即將完成，今天上午舉行上樑儀式，台中市副市長林依瑩、衛生局副局長張瑞麟、林碧秀議員、張滄沂議員、以及議員當選人林德宇都出席，新建醫療大樓預計2019年完工啟用。

社會人口逐漸老齡化，大里區現今居住人口數超過21萬，其中60歲以上老年人口佔16%，廖仁董事長表示，人口老化的社會下，有感於醫療照護的重要及仁愛醫療財團法人應善盡的社會責任，如：重視社區民眾的健康、預防醫學的促進、全人式的整合照護 醫療、弱勢族群的關懷等，讓民眾們可以在安心、放心、舒適的醫療品療及環境下就醫。泉生醫療大樓規劃為地上11層樓、地下4層樓，主要以提供臨床醫療的門診診治及慢性照護用途為主，因應臨床醫療上的需求及長期照顧的轉介與服務，期望未來提供民眾全面性的醫療及照護。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二台中民間二胎胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項台中二胎房貸業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

佛光山與來訪的福建省地方志編纂委員會進行交流活動，福建省地方志編纂委員會為弘揚中華傳統文化與促進閩台方志交流，贈予佛光山《閩台歷代方志集成》等台中二胎貸款方志文獻；佛光山常務副住持慧傳法師對此表示，這套書籍送給佛光山台中二胎房貸是恰如其分、得其所在。

佛光山大乘寺廟昨日歡迎到訪的福建省地方志編纂委員會主任陳秋平一行8人。對於福建省地方志編纂委員會贈送方志書籍的善舉，慧傳法師也表示，這是偉大的功德，證明中華文化的交流，要常常如星雲大師所說的，「你來我往、我往你來、來來往往，到最後就是不可分割的兩岸一家親」。

兩岸共榮 共同心願

慧傳法師在致詞時指出，希望兩岸之間能夠和諧、和平、共處共榮，把中華文化宣揚到世界各個角落，並說這應當是共同的心願。不論是從他的血脈分析、從台灣人口看族群分布，或是從星雲大師的法脈關係來看，兩岸一家親就可以從這些地方來佐證。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

同根同源 不可分割

慧傳法師強調，「兩岸真的是一家親」，千絲萬縷、同根同源，真的叫不可分割。他指出，台灣人口中，最大族群為漢族，約占台灣人口的95%左右；而漢族又分為三大體系，最多的是從福建過來的，占70%左右，來自漳州、泉州的又特別多。漢族的根源來自大陸，因此兩岸一家親是沒有辦法分割的，今天把福建省的地方志送到佛光山來，更加證明兩岸一家親與中華文化。

據了解，福建省地方志編纂委員會近來赴台交流，並向世界宗教台中民間二胎博物館、高雄佛光山大乘寺廟等5個機構贈送福建歷代方志文獻共2186種、3754冊，為兩岸方志交流文化貢獻甚深。福建省地方志編纂委員會一行在27日赴台北故宮博物院、29日赴高雄佛光山進行交流。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

總統蔡英文同慶之旅出訪行程，過境美國休士頓時參訪全球最大的綜合型醫療體系中心「德州醫學中心」（TMC）新創基地，希望了解新創產業聚落形成過程和成功經驗，作為台灣發展新創產業的參考。

科技部指出，德州醫學中心位於休士頓台中二胎貸款商業區，成立於1945年，雇用高達10萬名員工。中心內共有59個非營利性醫學機構，包括醫院診所、學術研究機構及生技新創公司，為全球最大的綜合型醫療體系。

蔡英文抵達後，由TMS執行副總裁兼營運長隆納（Shawn Cloonan）、新創中心主任哈佛爾森（Erik Halvorsen），介紹新創中心的營運狀況與發展願景，並導覽基地中的新創單位。

科技部表示，駐休士頓科技組長游慧光日前陪同休士頓台北經濟文化辦事處長陳家彥，拜會TMC總裁兼執行長William McKeon，討論台灣與TMC合作的機會。William McKeon表示，台灣資通訊產業實力雄厚，現在也積極發展物聯網產業，是TMC發展的重要資源。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押台中二胎房貸物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

他建議，台灣可參照澳洲與TMC的合作模式，選派新創醫療團隊參加新創團隊的訓練課程，藉由與其他國家團隊競台中民間二胎爭TMC創投基金的機會，加速台灣新創團隊在國際市場發展機會。

科技部也指出，TMC新創中心的成立目的是要協助新創企業在醫療、診斷、醫療設備、數位健康等領域，取得突破性發展，並且成功商業化。目前TMC新創中心已經有100多家新創公司進駐，並募集到2億美元新創基金。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

大陸「暗劍」無人戰鬥機全尺寸樣機的圖片日前出現在網路上，引起巨大轟動。外界分析普遍認為，「暗劍」的外形設計與大陸現役隱形戰機殲-20非常相似，性能指標可能與大陸第五代戰機相當，其作戰半徑可達1000公里。

未來「暗劍」可能攜台中民間二胎帶大陸最先進空對空飛彈，具備高超音速飛行能力，對東海、南海的「敵對武器平台」構成致命威脅，提升大陸在東海、南海的「區域拒止」能力。

專家研判：仍是概台中二胎貸款念機

多家外媒稱，「暗劍」無人隱形戰鬥機，可能成為全球第一款第六代戰鬥機，進而構成大陸對抗強敵的非對稱武器。不過，部分專家認為是誇大其詞。大陸知名軍事專家、國防大學軍事後勤與軍事科技裝備教研部教授李大光指出，「暗劍」無人隱形戰鬥機最多只是處於研製階段，甚至可能仍是概念機，並沒有真正成型。

對於未來研發的「暗劍」無人戰鬥機若真正成型後可能具備的性能，李大光分析，未來該型無人戰機，至少應具備超音速巡弋、隱形機動、超常規機動、超視距打擊等多種先進性能。

「暗劍」無人機採用流線型機身、大三角翼、傾斜雙垂尾和單引擎，外形設計與大陸現役隱形戰機殲-20非常相似，性能指標可能與大陸第五代戰機相當，起飛重量約15噸，有效載荷為1噸，台中二胎房貸作戰半徑約1000公里。如果用於空對空作戰，「暗劍」可能會對西方有人駕駛戰機如F-22構成性能優勢。隨著「暗劍」無人戰鬥機全尺寸樣機的公開，世界上第一種以空戰為主要設計目標的無人戰鬥機，正在一步步地成為現實。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

搭配殲-20搶占制空權

分析認為，「暗劍」隱形無人戰鬥機的出現，標誌著大陸正迅速把用於殲-20的先進技術移植到無人作戰平台上。李大光指出，將有助搶占制空權，將在空戰中發揮先進戰機優勢，其他第四代、第五代戰機，將不會是其對手，並且可與殲-20等形成高低搭配，實現優勢互補。

外界猜測，「暗劍」還能借助人工智慧技術與殲-20協同作戰，以殲-20為核心指揮「暗劍」實施智慧化集群作戰。未來「暗劍」有可能攜帶大陸最先進空對空飛彈，具備高超音速飛行能力，對東海、南海的「敵對武器平台」構成威脅，提升大陸在東海、南海的「區域拒止」能力。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

在2017年6月，《看見台灣》導演齊柏林的長子齊廷洹在法會上致詞，至始至終都相當堅強，說的是「如果神會做最好的安排台中二胎貸款，那麼，讓你成為一具焦屍，就是祂的安排嗎？」事隔一年，莊子教會他相信，神實現父親的夢想了，讓大家看見台灣的夢想。

從中文系畢業台中二胎房貸的齊廷洹，現於高中擔任國文教師。他以一襲淡藍色襯台中民間二胎衫與長褲前來，神態輕鬆自若。他在大學時會看一些奧黛麗赫本時代的老電影，這些電影的劇情相當吸引他。他們全家會一起看《星際大戰》，客廳收藏許多樂高玩具。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

雖起初對父親相當不諒解，但他現在認為，「對父親來說，能夠在他喜歡（做）的事情時離開人世，也許是一種浪漫吧。」同為男人的齊廷洹，在此時體會齊柏林這個男人的想法。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

有學者從環保署一份報告統整出，105年重金屬砷排放量4.87噸，創歷史新高，其中七成來自於燃煤。不過環保署強調，當年新林口電廠還只在試運轉，因此數據是推估出來的，實測重金屬濃度，都遠低於歐盟與日本標準。不過這也讓大家開始討論，難道發電只有燃煤跟核電這2個選項嗎？台大公衛學院院長台中民間二胎詹長權認為，再生能源最安心，但也不要只是一味擔心電價會調漲，因為核電有核災與廢料處置成本，而空汙也有健康傷害成本，這些都是電價所無法反應的。

他認為應台中房屋二胎該讓民眾自己決定呼吸的空氣品質，但核電與燃煤似乎都不算最好的方式。

台大公衛學院院長詹長權：「(核災)意外事故以後造成的環境汙染，常常是方圓大概32到36公里半徑的這個，它的核廢料是沒辦法解決的，土地小的地方你更難找到核廢料的最終處。(另外)燃煤當然很不好，溫室效應的問題，因為空氣汙染的問題，所以它是大家一直想要把它替代的。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

台大公衛學院院長詹長權認為，國內不要陷入只有核與媒這兩個選項，再生能源才是最好的替代方式。雖然剛開始會有過渡期，但只要熬過了速度就能加快，不過這台中二胎貸款又讓大家開始擔心電費漲價。

台大公衛學院院長詹長權：「我們應該反應真正的核能、核廢料、核災害所產生的成本在我們電價裡面；我們應該反應燃煤電廠所產生的溫室效應跟空氣汙染的成本，在我們電價裡面，所以這個是反應成本不是漲電費。」

燃煤帶來健康傷害，是健保在承擔，而核廢料則要有地方放，核災又是不定時炸彈，這些成本很真實，我們卻將他無形化，究竟該怎麼做，看似困難，答案其實很簡單。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

摩斯漢堡是許多民眾喜愛的速食業者之一，其中摩斯紅茶是許多人必點商品，有內行網友推薦摩斯紅茶的「隱藏版點法」，引起熱烈討論。除此之外，麥當勞新推出的「無糖冰紅茶」，也受到許多網友讚賞。

近期氣溫不斷飆高，消暑解渴的冰飲銷量大增。一名網友透露，摩斯紅茶其實有隱藏版喝法，就是在摩斯紅茶裡加檸檬片增添風味，網友們紛紛贊台中民間二胎同台中銀行二胎「每次去必加」、「我也是別人講才知道」、「速食店中我覺得 MOS 最優，但是要加檸檬片」、「推，摩斯冰紅茶加三片檸檬」、「超級好喝」。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+台中房屋二胎合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

網友們也曾在「爆廢公社」分享如何泡出「摩斯紅茶」，發現原來摩斯紅茶所用的茶包是東爵「網路上有教煮法，煮出來跟摩斯幾乎一模一樣」，也有網友激推麥當勞新推出的無糖冰紅茶，被認為不輸給摩斯。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

為因應創新金融科技發展，財金公司在2016年與國內主要大型銀行共同成立「金融區塊鏈研究暨應用發展委員會」，在歷經2年多區塊鏈技術探索與實作驗證，即日起推出全球首創的「金融區塊鏈函證」服務，結合區塊鏈技術及數位簽章，將函證作業「數位化」及「自動化」，大幅節省資料交換的人力、物力與時間，並解決遺失及補發情形，降低人為錯誤與舞弊問題。

財金公司指出，計有國內27家主要銀行、超過100多家會計師事務所，以及證交所、台灣集中保管結算所等500多家企業共同參與。在金融企業中，以元大金控旗下所有子公司逾200家率先加入，對於推動e化作業最為積極。目前參與的會計師事務所，針對企業107年度財報查核，已採用此項結合金融科技的電子化函證作業服務，以達成系統無紙化應用與降低作業風險，有效提升金融機構與會計師事務所之審計作業效能。

財金公司說明，函證是會計師查核企業財務報表時，向金融機構發送詢證函以獲取並評估查核證據之程序。以往需由查核人員先將紙本詢證函台中銀行二胎遞交企業用印後，再寄送企業往來金融機構的總行或分行，由於金融機構多以人工方式填覆後再回寄給查核人員，過程不僅耗時費力，內容亦有人工填具疏漏錯誤的可能，且若未以掛號交寄，恐衍生企業印鑑及財務資料外洩、詢證函遺失及遭竄改、變造等作業風險。

為解決相關函證問題，財金公司協同金融機構、會計研究發展基金會，運用區塊鏈特性，導入「金融區塊鏈函證」創新應用，將傳統的紙本函證內容數位化，使資料得以更加安全、機密、快速地傳遞。在經過2018年7至11月的試營運台中房屋二胎發現，結合區塊鏈與API技術雙效出擊，函證查詢時間可由平均半個月縮短到1天。除了節省作業時間及成本外，以往受查企業動輒須用印數10件、甚至數百件的企業授權書，只要以工商憑證、證期共用憑證等電子簽章進行一次線上授權即可輕鬆完成，大幅提升人員工作效能。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

財金公司強調，「金融區塊鏈函證」服務透過點對點傳輸，詢證函的收送皆由金融機構及會計師事務所的憑證加密簽章，未被授權的第三方無法讀取內容，查核人員並可使用專屬QR Code APP掃碼，驗證詢證函內容是否有被竄改，使函證作業更為安全可靠。

此外，此服務除提供會計師事務所及銀行WEB網頁操作介面外，另支援API介接，以達到系統全自動之效益；未來詢證台中民間二胎函更將支援inline的XBRL格式，使查核單位之運用更加多元及彈性，顯著提升審計作業之效能。

財金公司指出，「金融區塊鏈函證」結合區塊鏈技術及數位簽章，將函證作業「數位化」及「自動化」，為全球首創。而透過網路平台發送與回覆函證作業，大幅節省資料交換之人力、物力與時間，並解決紙本函證遺失及補發的情形，可提升企業財務報表透明度、保護投資人權益及降低人為錯誤與舞弊問題。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。