吳姿原的碎碎念部落格

每個人都有一個發財夢，但並非每個人都有這個命。日前在大陸陝西的榆林，有一名李姓的女子購買了五張同號體育彩券，誰知道竟然中了二等獎，獎金金額高達人民幣4830萬元（約新台幣2.2億元）。而這組號碼是丈夫喝醉的時候，突然看上了這組號碼，就直接選購而來，共495台中民間二胎注。

李女表示，它與丈夫購買彩券已經持續了20年左右，當天買的5張彩券總價值為人民幣1485元（約新台幣6900元），屬於「追加+倍投」的彩券，當天之所以會台中銀行二胎選擇這個號碼，一開始是使用機選的數字，但丈夫當時喝了點酒，看了這組數字之後甚是喜歡，於是又再次購買了四張，誰知道竟然都中獎了。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

對此，網友眾說紛紜，影片下方許多網友表示、「又開始做廣告了，臉不要遮住阿」、「幾十億包注還可以接受，但是幾千萬加上稅後又吃一筆，沒有人會搶你啦！太裝了」、「這麻木的語氣，像中了4000塊」、「彩票滯銷，幫幫他們買個吧！」、「我才不信，誰會一個號買四百多注，好像知道這個號一定中一樣」。

甚至有網友提起了之前的一些弊案，「又是套路，怎麼不曝光上次福彩貪汙的罪行，現在來洗白？」、「民政部福彩中心的案子進展怎麼樣了？」、「怎麼領獎的都是矇臉，上次彩票內幕被抓的時候也是台中房屋二胎矇臉，是不是又是內幕自己搞得？」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

豬年開工日，根據yes123求職網調查，「幫我加薪」毫無懸念成為上班族見到老闆時最想說的話第一名。而上班族也嘗試多種開台中二胎房貸運方式，包含配戴平安符、辦公桌擺設開運竹等。

yes123求職網今天公布「豬年新春開工與職場命理調查」，調查指出，上班族開工第一天見到老闆時「最想說」的話，「可以幫我調薪了嗎」排名居首；其次為「感謝您的照顧，但是我想準備走人了」或是「太小氣了，年終分紅太少了」。

對此，yes123求職網發言人楊宗斌認為，由於不滿長期凍薪、低薪窮忙，即使大環境處於「悶經濟」狀態，勞工們要求加薪的聲浪，或者跳槽爭取待遇的企圖心，並不會因此減弱。

楊宗斌進一步表示，資方要正視「盈餘與員工分享」的問題，不能總是要求同仁「共體時艱」，未來景氣與業績若台中民間二胎回溫，少不了要跟著調薪和增加福利，才能提高員工忠誠度，減少人才流失。

新年新氣象，上班族也期待轉運，坊間相傳許多種開運方式。根據調查指出，上班族願意嘗試的開運方式，在可複選情況下，前5名依序有「身上配戴平安符」（38.9%）、「辦公桌擺設開運竹」（37.5%）、「每天戴幸運物上班」（30.3%），以及「身上配戴水晶」（27.2%）、「每天穿幸運色衣服上班」（20.3%）。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

對此，楊宗斌認為，雖然不少上班族對於命理和風水的態度是「寧可信其有，不可信其無」，但別忘了「天助自助者」，先累積職場經驗，並培養第二專長台中二胎貸款或外語能力，提高自己的競爭力，以及改善工作態度，才是有助於成功跳槽、升遷或創業的根本之道。

這項「豬年新春開工與職場命理調查」是由yes123求職網於1月10日到1月24日、以網路問卷進行抽樣，調查目前有工作的求職會員，有效問卷共1123份，信心水準為95%，誤差值為正負2.92個百分點。至於企業部分，有效問卷共828份，信心水準為95%，誤差值為正負3.41個百分點。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

有人抗爭4台中房屋二胎年 花了超過50萬

勞資訴訟耗時耗錢，通常是小蝦米對上大鯨魚。一名勞動律師以他實際參與「給付工資」案為例指出，該案主已抗爭4四年多，裁判台中民間二胎費加上律師費，花費超過50萬元，目前還躺在最高法院沒有結果。

針對《勞動事件法》修法，行政院草案明定，各級法院須設置專業勞工法庭或專股，培養專業勞工法官，從調解委員會時就開始參與案件，調解不成再接續訴訟，訴訟過程也限制開庭次數，避免庭期拖延。另外，草案為了保護勞工，也設下門檻，讓經濟條件較差的勞工得暫免繳裁判費。

各黨提修法版本 盼加速審理

除了行政院版、時代力量黨團和民進黨立委鍾孔炤，國民黨立委蔣萬安也將提出修法版本。

蔣萬安表示，「時間」對勞工來說是真正的煎熬，這也是「勞動事件法」重要之處，因此引入勞資協調的制度，在條文中明定「一次期日（開一次庭）」辯論終結的基本原則，希望加快勞動事件審理速度，避免勞工為了訴訟危及家庭生計。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

蔣萬安認為，迅速終結訴訟台中二胎貸款固然重要，但如何在每一個勞動訴訟案件中發現真實，以及獲致正確判決求取衡平，因此他將針對條文提出再修正，增加「因案情繁雜或審理上之必要者，不在此限」的但書，避免法官為了結案倉促審理。

蔣萬安也質疑，參與調解委員會不成後，進入訴訟程序，由同一位法官裁判的制度設計，將造成「法官心證影響判決」的風險。他主張，若調解不成，該法官不得再成為同案受理法官。鍾孔炤的提案則認為，法官不能只有一名，在勞動訴訟過程中，應配有一名勞動法庭法官與兩名勞動參審法官。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

年輕有運動習慣的45歲女性上班族，生過2胎後，近年來不敢運動因為台中銀行二胎跑步或跳躍會漏尿，根據統計約有1╱3女性有尿失禁、1╱2女性有不等程度的骨盆脫垂，在母親節前夕，多關心身旁的母親或奶奶的健康。

北榮婦女醫學部醫師張嘉珮指出，尿失禁及骨盆脫垂是中老年婦女常見病症，與老化、多產婦及常負重或腹壓用力（長期便祕、勞力者）有關，症狀有失禁、頻尿、解尿或解便不乾淨等。

這些症狀不像血管疾病有立即危險，常被民眾忽略，造成生理及心理不適，像是經常性尿道感染、會陰皮膚感染；或是因為害怕尿失禁、出門常要找廁所，心理會有不安及焦慮而懼怕出門。

房屋二次抵台中民間二胎押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結台中房屋二胎果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

另外，人類骨質密度高峰期約25至30歲，40歲過後，骨質密度走下坡，平均每年下降1.2％，女性在更年期後5至10年，每年骨質流失約2至3％，可達45至50％，造成中老年婦女潛在危險。

北榮婦女醫學部醫師洪煥程表示，過早停經的女性、家族史、抽煙喝酒及體重過輕者、慢性疾病（類風濕性關節炎、甲狀腺或副甲狀腺亢進、糖尿病等）都是骨鬆危險分子。

骨鬆的預防之道有均衡營養、適當肌耐力運動、補充高鈣飲食（牛奶、穀類、乳酪）、鈣片。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

衛福部食藥署再度驗出自中國進口的大閘蟹含有超量戴奧辛，已流入市面高達9300多公斤，主要流入基隆崁仔頂魚市場與苗栗養殖場等地，食藥署依《食安法》開罰2業者，台中銀行二胎罰鍰為有史以來最高的1.1億。

本次驗出戴奧辛含量最高的大閘蟹每克濕重達25.1皮克，以一隻大閘蟹可食用部分約50克推算，若食用該批大閘蟹，光一隻就可能將高達1255皮克的戴奧辛吃進肚，等同台中房屋二胎嚴重超標。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

由於戴奧辛具有脂溶性，一旦進入人體，多積存於脂肪內，台中民間二胎無法分解，需極長時間才能排出體外，不但會損害肝臟與免疫系統，也會導致孕婦易流產或產下畸形兒等，因而有世紀之毒之稱。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

喜歡歐式自助餐（Buffet）的人肯定不在少數，各式美食盡在眼前，迫不及待想要飽餐一頓。但食物不但要吃的美味，還要健康，就有餐廳老闆透露，內行人到Buffet絕對不拿的這3種食物，因為比起好吃與否，這些東西恐怕還會傷害身體，得不償失。

至於該怎麼吃呢？桃園的敦仁診所也分享吃Buffet的順序。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

一、先吃沙拉（選擇和風醬）。

二、肉類選擇「白肉」，不碰紅肉，白煮蝦台中二胎貸款7~8隻。

三、不喝台中二胎房貸濃湯，請煮麵的廚師「麵放少、青菜多」，選擇蔬菜湯。

四、吃水果完，最後來杯無糖綠茶、黑咖啡，就能台中民間二胎結束這一餐。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

第43屆台日經濟貿易會議將於在台北舉行；台日雙方規劃在會台中銀行二胎後簽署5項合作備忘錄（MOU），包括促進台日中小企業等領域的合作。

外交部今天表示，台日經濟貿易會議開幕式將於明天早上在國賓飯店舉行。這次會議將由台灣日本關係協會會長邱義仁、日本台灣交流協會會長大橋光夫分別擔任台日雙方代表團團長。

外交部指出，會議是閉門會議；會中主要針對台日經貿議題進行討論與交流。

預料台方將在會中重申爭取加入由日本主導的「跨太平洋夥伴全面進步協定」（CPTPP）的意願。日方也可能在會中再度表達希望台灣儘快解決日本福島等5縣市的食品進口問題。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

目前有11個成員國的CPTPP今年底將生效，明年一月將在日本舉行首次部長級委員會，可望確認新成員國加入程序。

此外，知情人士告訴媒體，台日經貿會議30日台中民間二胎閉幕後，台日雙方規台中民間二胎劃將簽署5項MOU，包括促進台日中小企業、醫療器材品質等領域的合作。

外交部表示，台日經貿會議自1976年首次召開以來，今年是第43屆，台日雙方期待藉由這項會議的召開，進一步強化台日間的經濟貿易合作關係。

去年台日經貿會議在東京舉行，會後簽署「台日關務合作及互助協定」及「台日文化交流合作瞭解備忘錄」。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

健保署每年都會統計醫療院所溢領的健保費，每年大約1到2億元，最高2015年被A走超過3億元，健保署也曾統計，A健保的手法最常見就是醫療院所虛報醫療費用佔4成，再來是虛報藥費還有多刷健保卡。而民間團體也透露，輕症很容易被拿來「浮報」，像是上呼吸道感染，也就是感冒，浮報成「肺炎」，症狀較重能多領健保補助，但民間團體說，台灣現在一天有台中民間二胎百萬人在看診，如果沒人檢舉，很難實質審查提前預防。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線台中民間二胎城市的房產較為認可，因此原來台中銀行二胎只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

直指這是健保無法避免的漏洞，更透露「輕症」最容易被拿來當詐保工具，例如上呼吸道感染寫成肺炎、皮膚過敏寫成蕁麻疹，或是高血壓變成腦中風，都能領更多健保補助，原因是輕症人數多不容易查，若是加上醫病勾結，要查更是難上加難，健保給全民方便，別因貪圖小利以身試法。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

在製冰界享有37年盛名的富騁科技（傅大企業），專業從事冰品、乳品、果汁飲料等流體食品生產線的整廠規劃。服務項目包含設備開發設計、生產製造、安裝調試及培訓，合作對象涵蓋台灣、泰國、馬來西亞、中國等食品大廠。

富騁科技總經理姚高德表示，台中銀行二胎我們的生產設備自動化程度高，加上食品級的配管工程，符合高規格的衛生安全要求。還可根據當地產品特色，配合研發、輸出整廠設備，滿足客製化需求，使國內外客戶的產品具有差異性，走出自己的藍海市場。

該公司產品從前處理加工的調配殺菌到後段充填包裝設備，應有盡有。主要產品包含不銹鋼調製儲存桶、高壓均質機、台中房屋二胎連續式冰淇淋機、全自動冰棒製造機、自動充填封口機、全自動烤餅機、CIP自動清洗系統等。各式模具開發及零件維修保養亦在富騁科技的服務範圍內。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，台中民間二胎可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

第二代接班人姚高德堅持品質服務第一的原則，所生產的設備堅固耐用、性能優異且操作簡單，有效降低客戶的人力成本，提高機器本身的附加價值。亦可為客戶量身訂製方案並輔導新產品上市，滿足顧客全方位需求，創造更高利潤以達到雙贏的效果。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

在大數據時代，品牌評估方法已經產生變化。來自中國大陸的全球最大電子商務平台阿里巴巴集團，再度以此引領零售業的變革。

2018 年， 法國時間6 月20 日，阿里巴巴與世界知名市場研究集團凱度（Kantar），在坎城共同發布了全新的品牌評估體系，其中一個核心概念是「消費者資產」。

消費者資產，大大顛覆了傳統的品牌評估方法。

傳統的品牌調查只能抽樣進行，但消費者資產，觀測的是全體海量消費者。

品牌調查零時差，甚至零成本

傳統的品牌調查只能針對「過去」某一段時間進行，結果也需要數月後才會出爐，但新的體系可以做到即時當下反應，甚至能拿到每小時、每分鐘的數據，並且，數據的取得接近於零成本，這可以說是品牌行銷史上的創舉。

主導這項新計畫之一的，是阿里巴巴集團全域營銷中心總經理兼阿里媽媽市場公關總經理陸弢。曾任職於卡夫食品、聯合利華、嬌生等世界五百大企業行銷部高階主管的陸弢，深刻了解品牌行銷要以消費者導向為核心，2016 年加入阿里巴巴後，全力投入如何利用數據技術和洞察力，為客戶驅動品牌建設的革新。消費者資產，便是過去一年多來的代表作。

陸弢說明，選擇與凱度合作，是因為凱度自1993 年成立以來，在市調洞察與策略諮詢的領域，已經樹立了權威，幾乎所有大品牌都會採用它的品牌衡量標準。而在中國大陸，凱度有四萬個家庭的樣本。

陸弢進一步指出，阿里巴巴雖然推出了以大數據分析為行銷工具的「全域營銷」，但很多品牌客戶認為，阿里巴巴的主要業務是電商，雖然擁有很多豐富的數據，卻大多是電商數據。若這些品牌的電商交易占總銷售量不超過三成，甚至更低，就會傾向不想使用阿里巴巴的大數據。

這種擔心促使了阿里巴巴與凱度的合作。「凱度至少能先幫我們驗證，消費者資產，到底跟凱度一直以來為品牌提供的評估體系，有什麼關聯性？」陸弢說。

雙方通過對八個類目、59個品牌的比對研究，發現消費者資產與品牌滲透率高度契合，達到了0.81 的相關係數。「這個數值代表了兩者是高度相關，」陸弢解釋。

2018 年4 月加入阿里巴巴集團、現為阿里巴巴集團首席市場官特別助理的方軍，之前擔任聯合利華北亞區消費者和市場洞察總監。他闡釋，這種高度的相關性，讓團隊更有信心與客戶溝通，推薦他們放心使用阿里這套品牌KPI（關鍵績效指標）。

消費者轉化力，讓不喝咖啡的人開始喝咖啡

阿里巴巴的「消費者資產」，可以分解成三個主要成份：第一，一個品牌有多少消費者？也就是消費者總量；第二是消費者的購買力，也就是「品質」如何，是否是「高淨值用戶」？第三是消費者轉化力，如何將高淨值用戶，轉換成忠實客戶、加深彼此關係？

此外，阿里巴巴還提供了三種對比，包括不同時間內消費者資產的浮動、行業均值中所處的地位、市場競爭中的優勢。

2017 年雙11，當外界驚嘆於成交金額再度打破紀錄，阿里巴巴卻認為，更大的成功，是合作品牌的消費者資產都大幅度提升了。

以母嬰品類為例，透過觀察73 個母嬰品牌在雙11 前後一個月，經由「全域營銷」的促銷推廣，每個品牌的消費者總量的提升，都超過了八百萬人次。其中，消費者總量提升最高的一個品牌，達到了5,900 萬人次。而中國大陸零到三歲的新生兒總量，也不過五千萬到六千萬人左右。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

陸弢指出，消費者總量提升的數據，會沉澱在品牌的數據銀行裡，意味著品牌以後能對這些人群進行更清晰、定向且個性化的觸達，或是關係管理。「消費台中民間二胎者資產的意義之一，便在這裡。」

再舉一個實際案例。某一個咖啡品類的領導品牌已經是市場龍頭，需要檢視的，一是消費者總量的變化，二是消費者與品牌的關係加深率，也就是購買行為「AIPL」四個步驟的變化，從「認知」（aware）產品開始，再到對產品產生「興趣」（interest），下一階段進入「購買」（pu台中民間二胎rchase），及再次購買的「忠誠」（loyalty）。

很有意思的是，若已是市場的領導品牌，是否就該滿意了？其實應該觀察消費者總量的絕對數。

假設這個數字是五千萬人，值得追問的是，難道全中國只是五千萬人喝咖啡嗎？顯然不是。理論上，除了兒童以外，應該每個人都能喝咖啡，由此，就很容易判斷是否該有新策略。

若從消費者關係加深率AIPL 的流轉來分析，領導品牌需要做的，是爭取或觸達更多「新」的消費者，而非既有的消費者。例如轉化出新的消費者，像是讓喝牛奶的人也喝咖啡。

利用「消費者資產」，品牌能找到那些不喝咖啡的消費者，再去判斷到底是哪些群體的消費者最容易被轉化成喝咖啡的人。

不喝咖啡的原因也要分析得非常清楚。有可能是覺得咖啡不健康，也有可能是認為喝了咖啡會睡不著，也有可能不喜歡咖啡的味道，抑或是價格過高無法接受。分析完畢，便能針對特定族群制定出因應的行銷策略。

「把不喝咖啡的消費者變成喝咖啡，品牌要用非常多的數據，」陸弢說。但他也提醒，阿里巴巴不提供解決方案，因為沒辦法為數萬個品牌一一提供建議，解決方案應該由品牌及行銷策略的服務商來做，可以是凱度，也可以是品牌內部有數據分析和洞察能力的人。

行銷新思路，催化品台中銀行二胎牌數位轉型

值得注意的是，「消費者資產」與傳統市調的做法，雖然不同，卻並不互斥。

長達二十餘年鑽研行銷和市場洞察的方軍指出，導入「消費者資產」時，不需要將原有的KPI 體系打破，而是可以搭配新的KPI 體系，更全面解決行銷的困境。例如，針對電商生意占比非常高的品牌，可以將「消費者資產」的數據體系當作主要數據，再以凱度的品牌態度追蹤服務為輔助。例如，目前在淘寶天貓電商平台的一些暢銷嬰兒奶粉品牌，就已使用消費者資產KPI體系，作為品牌KPI，既快速又高效。同時，這些奶粉品牌仍持續在一年做兩到三次傳統的品牌認知市場調查。

相反地，若是線下生意占比非常大的品牌（比如可口可樂、百事可樂等），電商銷售的占比低到不到5％，這種情況下，還是以線下傳統的態度市調方法為主，並把「消費者資產」視為另一種輔助。

「全新的KPI 體系對於不同的品牌、不同的行業，有很大的靈活性，」方軍說。「消費者資產」體現了行銷的新思路，更可催化品牌的數位化轉型。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。